Details, Fiction and 單邊代理

港人買樓心情相當複雜!一方面,以為跌市可以尋找筍盤,但未能如願,另一方面想有個自己安樂窩,自住又升值。不過,樓價貴已非新鮮事,而且供樓壓力亦愈來愈大,情況更令人擔心。在買樓這個人生最大決定時刻,如果遇上叭為開單賺佣的地產經妃,或多或少會令買家卻步,成為不能磨滅的投資遭遇。

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詳細的租盤資訊: 每個租盤都有詳細的資訊,包括實用面積、租金價錢、配套設施等,讓租客可以全面了解租盤情況。

然後,需考慮物業用途及類型,自住或出租,房屋或公寓。若是出租,則需考慮目標租客。如想租給家庭,近學校及商店等設施的物業會有較大租務需求。如想租給青年或上班族,鄰近商店、餐館和酒吧等設施的市中心公寓,會有較高租金回報。如想租給學生,近大學及擁有良好交通配套的地點會較受歡迎。

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假房源在綜合搜尋房源的網站上比較少見,一方面是因為代理需要支付費用來刊登房源,放置假房源可能會得不償失;另一方面,房屋網站為了保護用戶和自己的聲譽,通常會嚴格監管異常的房源,發現假房源後會立即下架,也會跟進代理的不當銷售行為,以免客戶失望,浪費時間和金錢,讓你有更多時間去尋找真正的筍盤。

如果心儀單位遇上多家銀行估價不足,即是物業價值升勢過急,銀行估價追不上,亦即是買家有機會需抬錢上會,很明顯,心儀單位已經不是一個平盤。

示位

可選樓齡範圍: 如果你對樓齡有特別要求,可以在篩選器中選擇樓齡範圍。這樣可以幫助你找到符合你要求的租盤。

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如果遇上心儀目標單位,心態上要做到「快、狠、準」,以避免跟給予其他外來競爭者加入,同時,議價過程中要盡量減少給予業主思考的時間。

除了自行搜尋,「搵樓街」的團隊也會不遺餘力地為買家搜羅各區優質的房源,並以最專業、貼心的服務態度全方位地為買家服務。他們會仔細講解每個二手筍盤的特色,並安排參觀實地考察,幫助買家做出明智的置業決定。

同時,傳媒不時會報導不少樓大減價成交,但需要留意本身開價是否貼市,如是偏高的話,即使是大減價,都可能只是貼市成交而非平價成交。

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